绿色康养建筑：颠覆全球建筑业的“黑科技”

参考消息网3月6日报道 后疫情时代，人类最珍贵的资源是“信誉”，人类最难得的奢侈品是“有机食品”，人类最急需的健康保障是“肌体修复”，人类生存最息息相关的是“衣食住行”。 衣、食、行已琳琅满目，但“住”仍需要巨大的观念变革，必须由简单的普通住房，提升到高品质健康住房，才能实现房地产业高科技创新及高质量发展。推广被动式超低能耗建筑势在必行，刻不容缓。

被动式超低能耗建筑起源于德国，历经国外近40年、国内近20年的飞速发展及大规模应用，相关技术已完全成熟。由于“被动式超低能耗建筑”名称太长、过于绕口，目前奥润顺达集团简称为“绿色康养建筑”。目前，已形成技术已十分成熟的节能型、健康型和智慧型等丰富多样的绿色康养建筑系统，并逐步向近零能耗建筑、净零能耗建筑、产能型建筑提档升级。

一、全社会普及推广，宜早不宜迟

绿色康养建筑通过高效气密系统、一体化保温系统、智能环境一体机系统、高性能超低能耗被动窗和被动门系统、外遮阳系统等高新技术的系统性集成，原则上可实现建筑运行“永久性”，不再依赖任何传统能源，节能效率高达90%以上，大幅降低建筑能源的消耗，是助推建筑领域“碳达峰、碳中和”目标实现的有力手段。

人生绝大部分时间在建筑内度过。现今社会的快节奏导致人们工作和生活压力剧增，急需在舒适健康建筑环境中进行肌体修复，而传统建筑供暖过于干燥、制冷噪音大、湿度大、甲醛超标、雾霾严重，极易诱发老年中风、小儿面瘫、心脑血管等多种疾病。绿色健康型建筑不仅达到“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”的舒适环境，还通过专有技术分解甲醛和苯、灭杀大肠杆菌、黄曲霉菌等各种病毒，并通过除霾净化技术、负氧离子发生技术，实现室内常年宛如“天然氧吧”“保育箱”般的健康环境。

同时，绿色康养建筑使用与维护不同于传统建筑，其自身具备超级智慧的运行保障体系，为建筑安装“大脑”。通过大数据云平台智能系统、智慧医疗系统和设备终端，可实现实时防盗、消防、应急、医疗、购物、娱乐等功能，并随时监测居民的身体状态，出现异常足不出户就可与知名中西医专家远程诊断、治疗。遇到突发火灾、地震等紧急情况，通过一键启动紧急逃生系统，全天候保护生命与财产安全。

我国人口最多、建筑市场最大，但由于部分传统建筑仍停留在遮风避雨阶段，甚至部分房屋仅满足能住就行、由于行业市场低价中标等乱象与社会的发展背道而驰。更有甚者，部分房屋的电路、管道、外墙保温、门窗等多项重要部件偷工减料、不执行标准，个别建筑无非就是做了一个水泥壳子，再添加了必备的管道设施而已，饱受房子噪音大、空调病、雾霾等问题侵扰，大大降低了建筑的质量和使用寿命，导致“建了修、修了改”的巨大浪费，情况严重的部分房屋二三十年后就陷入了“既难改、更难拆”的严峻困境，与社会发展极其不匹配。绿色康养建筑作为目前世界上最先进的节能建筑，能够提供舒适宜居、健康智能的居住环境，突破了部分传统建筑的弊端。

绿色康养建筑是适用于不同气候带的科学建筑，涉及图纸设计、安装施工、检验检测、科学验收、监测认证、运营维护于一体的高科技系统集成，因此，没有高质量的系统集成就做不成合格的超低能耗建筑，没有高质量就谈不上高科技。同时，在推广绿色康养建筑的应用过程中，决不能单一考虑增加较低的成本，而要从减量成本、健康收益等方面“一城一策”来综合考虑。例如在北京等一线大城市，其增量成本与其房价相比仅占1%，但与节能健康收益和建筑寿命延长收益相比微乎其微。

综上，建议尽快在新农村建设、老旧房屋改造、新增建筑，特别是医疗、教育等公共住房中加大应用绿色康养建筑技术，达到使用期间大大延长建筑使用寿命的目标。

二、通过全产业链带动催生数万亿蓝海市场

绿色康养建筑作为新兴的绿色朝阳产业，能拉动节能门窗、新风环境一体机、智能遮阳、保温材料、密封材料、大健康智慧一体化、可再生能源利用等成千上万种产业链的高质量发展，以及规划设计、施工管理、质量监管认证等行业的全面升级。因此，建议厚植产业链，真正实现数万亿蓝海市场。

三、以政府为主导推动产业健康有序发展

由于绿色康养建筑是一种高科技新兴产品，纵观近二十年的研发运营经验及发展趋势，其势必会经历概念、混乱、灾难、认识、应用、升级等六个阶段。目前市场上存在的某些将各项技术、产品简单拼凑的乱象，出现了“钟馗未到、李鬼先行”的混乱局面，已经严重扰乱了市场应用、阻滞了行业的健康发展。

建议进一步强化政府的主导监管与主动干预作用，率先使用和大力推广，甚至像推广装配式建筑一样强制推广，提前引导社会全面提升认知，逐步感受并接受这一新型高科技建筑。同时，由政府对出台政策、标准编制、设计施工、监理检测、验收评价等全环节加严把控，对绿色康养建筑项目实行质量终身责任制，并对不达标项目进行严厉追责，才能有效制止跟风模仿的“作坊企业”蜂拥而上，才能真正确保行业健康有序发展。

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