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避坑丨开瑜伽馆租房和商铺的坑都帮你踩过了

来源：泰然健康网时间：2024年12月01日 07:32

瑜伽馆租房合同避雷帖

我们写过很多关于瑜伽馆选址的问题，在确定选址后，租房时要注意什么呢？

1、租赁合同的明晰

瑜伽馆馆主们都会关注租赁的细节和成本

◎租房时限：店铺产权可至少租用3~5年，租房时间长，一方面可以达成压房租的目的，另一方面可以使消费者放心办卡

开业初期如果有金钱压力可以多和房东谈谈，看能否季度付/半年付，装修期间是否房租减免❓每年租房的涨幅大概是多少❓这些最好在确认后写入租房合同内的！

◎合同内容：瑜伽馆主如果第一次创业没有租房经验，尽可能地找专业人士对合同条款进行推敲，双方的义务和权利都要清楚的写在合同上，️口头承诺并不生效，避免以后麻烦。

◎房屋产权：签合同前要了解房租是否为房东本人所有，向周边打听有无合同纠纷、以前是否为商品房、以防产生无法办理营业执照等不必要的纠纷

◎装修权限：装修前要了解下公共资源的供应和利用

比如:店铺的水电网线等公共资源是否能满足日常需求，无法满足要提前在合同内写明，还有房东是否能配合我们与物业沟通装修等问题

装修时应该先与房东做好约定，以防之后因装修发生的纠纷。

◎修缮责任：关乎到房内的修缮问题。可以提前和房东约好，写在合同上，履行双方责任。

在选址时我们会注意到旺铺转租，很多馆主认为旺铺都自带客源、装修好等。

但是要注意：有的店铺它可能是“虚火”，要注意分辨地段和店主转租原因

在转租时，我们要注意以下问题：

◎不要轻信转租人的任何非生意理由，找出转租人经营失败的原因，再考虑这个店铺是否可以接手

◎租房时需要原房东在场，三方确认，分清哪些东西是房东，那些是租赁者的，责任划分清楚，以免日后因房屋时限、装修、修缮等问题产生纠纷。

◎查清物业、水电等历史费用是否缴纳完毕，若未缴纳请转手者将剩余费用去相关部门缴纳完毕，确认后复印留存，妥善保管。

◎店铺地段是否面临拆迁或违章建筑，在接手前一定要打听清楚，避免装修后房财两空

⚠️以上就是开瑜伽馆租赁房屋时的注意事项。你有被房东“坑”过吗？在评论期留下你的经历，一起讨论吧~

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