踐行“健康中國”戰略：健康住宅標准催生解決方案

2020年，我國迎來全面建成小康社會的關鍵之年，新冠肺炎疫情沖擊下的房地產市場將走向何方？

新冠肺炎疫情斗爭進入關鍵時期，房地產行業如何守正出新、主動作為，為全面打贏防疫總體戰、阻擊戰上交圓滿的答卷？

“家”作為全民“戰疫”的最后陣地，房企如何為居住者提供更健康、更安全、更舒適的“避風港”？

據悉，在“房住不炒”的總體政策引導下與疫情沖擊下，當代地產集團在成都率先發布“健康住宅標准”，並從健康建筑、健康配置、健康社區三大體系，提出了20余大類和多達上百條的執行細則，形成相對完善的可操作的企業執行標准。

在《“健康中國2030”規劃綱要》正式發布的第4個年頭，被行業人士譽為踐行健康住宅標准的首套“房地產企業解決方案”，最終在疫情的拷問下“破繭成蝶”。

■疫情洶涌、變革當前，創建更健康的居住環境，打造21世紀更健康的生活方式——

讓“健康住宅”成為守衛生命的港灣

疫情發生后，多家地產公司宣布捐款捐物。其中，恆大集團向武漢捐贈2億元，萬科公益基金會、融創公益基金會、碧桂園也分別宣布向武漢捐贈1億元，華潤集團、龍湖集團、旭輝控股、星河灣集團等企業也紛紛慷慨解囊，積極參與這場防疫大戰，體現了社會大愛和守望相助的精神。

在房地產行業共擊疫情的企業名單上，備受關注的還有當代集團，在攜手旗下伙伴企業捐款捐物7000多萬元的基礎上，第一時間整合集團內部醫療、科技、健康資源優勢，投入巨資致力於研究並全方位提升住宅健康標准。3月上旬，西南首個針對疫情后全面升級的健康住宅產品標准——當代地產集團擬定的《當代BIO親生命健康住宅標准1.0版》正式在互聯網平台以網絡直播的形式發布，它分別從健康建筑、健康配置、健康社區三大體系，從企業角度為《“健康中國2030”規劃綱要》發布后的房地產市場給出國內健康住宅標准的系統性解決方案。

國家有關部門早就開始思考並著手於能夠防范傳染病交叉感染的健康住宅。2016年，《“健康中國2030”規劃綱要》出爐，更將人民健康放在優先發展的戰略地位。然而，在業內人士看來，“健康中國”作為時代的呼喚，雖然也有部分企業打出了“健康住宅”的標簽，但出於成本高等諸多因素考慮，多年來始終還沒有地產企業按照國家有關健康住宅的倡導和要求 給出真正可操作的執行細則與系統解決方案。

在突如其來的新冠病毒疫情蔓延下，讓多數人體會到了長時間“居家隔離”的深切感受，並促使整個社會特別是房行產行業不得不重新審視健康住宅的價值。據悉，當代地產本次發布的“健康住宅”標准體系從“無接觸”、“難傳播”、“更有效抵抗病毒”三大體系入手，表面看是住宅功能的升級，其背后的深層次邏輯則是全方位挖掘人居痛點，讓健康覆蓋每一個生活細節，真正順應人們對擁有一個更健康、更安全、更舒適的居住功能的“家”的迫切訴求。而位於成都武侯新城的樓盤璞譽之所以備受關注，也在於將成為首個按照該標准打造的健康住宅示范項目。

據了解，當代地產此次發布的“健康住宅”標准體系主要表現在“無接觸”、“難傳播”、“更有效抵抗病毒”三大核心要素，這也是疫情發生后人們在長期居家生活中更能感知的、覺得急迫需要提升的地方。

“無接觸”就是要求業主在回家從進小區大門開始，直到進單元門、進電梯，打開防盜門最后回到家，所有門禁環節均是人臉識別、自動感應等，不用鑰匙、指紋等接觸的方式。

“難傳播”主要是要最大限度地阻止病毒、細菌在社區、樓棟、住宅內的傳播。比如大樓間距確保了充分的採光和通風要求，而且兩梯兩戶超高電梯配比，這都減少病毒交叉感染。在戶型房間內部，新風系統、中央空調均額外增加靜電除菌除病毒模塊，切斷細菌、病毒的傳播途徑。

“更有效抵抗病毒”，主要是在電梯轎廂、房間入戶玄關等位置安裝了自動感應紫外線燈，每天定時自動啟動消殺，不僅僅是阻止傳播更是要徹底消滅細菌和病毒，而且還要求每戶必須配備實現病毒隔離的“安全屋”，避免一人流感全家人都生病的現象。

在建筑學博士汪斌看來，在疫情的沖擊下，房地產企業必須站在國家高度創建更健康的居住環境，打造21世紀更健康的生活方式，讓“健康住宅”成為守衛生命的港灣。

■健康要素，滿足居住者生理、心理和社會多層次需求，營造更健康、更安全、更舒適、更環保的高品質社區勢在必行——

提升建筑“免疫力” 業主健康更保障

通過提升建筑“免疫力”，讓住宅的“健康指數”得到可持續提升，當下房地產行業“探索者”具體是怎麼做的？

3月13日下午，記者來到武侯大道順江路段的當代璞譽項目了解到，該盤總佔地174畝,其中住宅用地155畝,堪稱當前成都五城區內最大單幅地塊。該項目正是當前房地產市場率先按照“健康住宅”標准全面升級的樓盤。其一期住宅工程基本主體封頂，銷售大廳內，數十組客戶正在戴著口罩進行深入咨詢，“健康標准”如何在該盤落地成為了置業群體的核心關注點。

“健康住宅”璞譽項目實景

據了解，去年下半年上市的璞譽項目因率先提出“無甲醛”裝配式裝修健康住宅而備受市場青睞。該項目採用先進的工業化裝配式裝修工藝，配合新風、淨水、防霧霾、恆溫恆濕等先進的科技技術設備，於去年9月以來先后兩批次共推759套住宅，開盤銷售率均在90%以上，目前僅余少量房源在售。疫情發生后，該項目又按照集團再次提升健康標准的要求，從之前“無甲醛”裝配式裝修全面提升健康居住標准，按照健康住宅的最新標准進行全面升級打造，更是備受行業矚目。

汪斌稱，璞譽室內採用裝配式裝修，其裝修基材摒棄了傳統的牆面、地面、地板等傳統裝修基礎材料，採用高分子材料＋納米專利面材作為裝修基材，從根本上解決了室內裝修污染帶來的空氣質量問題，將極大的提升建筑“免疫力”，避免居住者受到病毒的侵害。疫情發生后，開發商全面升級健康住宅標准，主動追加投資，將項目升級為對病毒防御更加有效的健康住宅，力求將每個建筑細節都將健康擺在首位。針對甲醛，該項目採用裝配式“無甲醛”裝修基材，地漏則採用干式封閉地漏同時增設深U管增加“水封”﹔電梯、公區則安裝了自動啟停的紫外線殺菌燈﹔入戶“雙玄關”設計，外部玄關安裝紫外線燈對病毒進行消殺，內部玄關滿足居家的功能性要求﹔整個小區做到“無接觸”入戶，業主在回家從進小區大門開始，直到進單元門均是採用人臉識別，進電梯均是通過手機app、掃碼等無接觸方式，力求每一個細節都體現“健康”和“安全”。

“這次疫情大量的確診患者都是一人被傳染全家人集中染病，最重要的原因還是家裡條件所限，無法實現有效隔離”。特別值得一提的是璞譽在“安全屋”設計上，對每一戶住宅都設置了一間房是高度密封的隔離室，新風、中央空調設置獨立的出風口，這就是要避免一人生病全家感染的現象，尤其是家裡有兩個孩子的情況，普通感冒也能有效避免出現交叉感染……

據悉，包含此前已銷售的所有房源，隻要老業主同意，房企與老業主簽訂協議后，也將主動追加上億元，免費為老業主按照最新的健康住宅標准進行升級改造。此外，璞譽項目還充分結合企業自身品牌資源優勢，在社區內配置了200㎡獨立的健康服務空間，業主足不出戶就可實現一站式健康問診，實用而貼心。

業內人士分析，在全民戰“疫”的當下，篤行健康中國戰略的未來，當代地產跨出的一小步，或許將加速新人居時代的到來，推動全民健康跨出在大步。（王波 文圖） 

(責編：李強強、高紅霞)

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