疫情之下“健康住宅”加速迭代升级 业内：行业未来的大趋势

华夏时报（chinatimes.net.cn）记者李贝贝 上海报道

新冠肺炎疫情的阴影之下，健康的居家环境、专业可靠的社区服务等成为置业者在选购商品房时的重要参考标准。与此同时，房企们对于健康住宅的研究和推广也在不断提速。

朗诗地产执行董事、总裁黄征向《华夏时报》记者判断，房企未来会更加强调绿色和环保，“后疫情时代，整个房地产产品可能会更加强调健康，也会成为行业的大趋势”黄征说。有业内人士指出，疫情结束后，中国现有的健康建筑标准肯定会有所变化，加强对健康建筑体系的一些分支的细化和针对性。

朗诗地产发布 “自由方舟”健康住宅产品线

4月22日晚，朗诗绿色地产有限公司（以下简称“朗诗地产”）以在线形式发布新一代绿色健康住宅产品线“自由方舟”。据悉，“自由方舟”健康住宅产品由朗诗自主研发、并拥有独立知识产权。其采用集中能源和户内系统相结合的形式，升级智能绿色节能健康住宅，将在中山、成都、常熟三个城市首发。

朗诗集团董事长田明强调，此次新发布的“自由方舟”健康住宅，是朗诗健康科技住宅十几年来的再一次迭代升级，产品完全由朗诗自主研发，具有完整的知识产权。

朗诗集团副总裁、首席技术官谢远建向《华夏时报》记者介绍说，“自由方舟”产品采用集中能源和户内系统相结合的形式，比分户系统的能效高10%-20%。从产品定位方面来看，“自由方舟”健康住宅，是一个更自由、智慧地营造健康、舒适、节能的室内人居环境的产品，将传统房地产的产品向现代工业化产品推进了一大步。

作为一家专注绿色科技地产开发的房地产公司，早在2001年创立时即实施绿色科技差异化发展战略的朗诗，近年在绿色建筑产品的表现颇为引人瞩目，拥有数百项专利，产品获得多家权威机构认证，绿色建筑的技术实力行业前列。

在3月30日举办的2019年线上业绩发布会上，朗诗地产执行董事、总裁黄征透露，2020年，今年，朗诗有十余个项目将采用最新一代绿建产品，同时，还将探索具有家居智能化、节能等特征的高性能住宅。会上，田明也自信表示，朗诗通过坚持“产品差异化、资产轻型化、收益多样化”的战略，能更适应未来的市场。

健康建筑标准或升级

事实上，“健康住宅”在行业内并不是新鲜事。《华夏时报》记者注意到，早在2001年，我国便发布了首部《健康住宅建设技术要点》。2002年，全国范围内的健康住宅试点建设工作正式开始，此后15年间，有42个城市先后开展了62个健康住宅建设项目的试点。2017年，国家正式发布《健康住宅评价标准》，由此在房地产行业正式开启了对健康住宅的专业评价。

随着人们对于居住品质要求的升级，在健康中国的战略和高质量发展驱动下，多家房企结合各自的项目特点、居民的关注点以及技术性价比，纷纷制定了各自住宅体系，包含了健康、绿色、智慧等技术特点。

“疫情的爆发让全社会更加珍惜健康安全的美好生活。”泰禾集团品牌部负责人告诉《华夏时报》记者，未来购房者可能不再只局限于地段、配套等，会更加重视是否可以获得健康安全的住宅品质，安心靠谱的物业服务，和专业有效的医疗资源等等。而黄征也判断，最近几年，越来越多房企更加强调绿色和环保，随着需求的升级，品质也会显得更加重要。“后疫情时代，整个房地产产品可能会更加强调健康，也会成为行业的大趋势。”

在疫情的“促进”之下，房企们不断升级健康住宅体系，对于健康住宅的研究和推广也不断提速。例如，碧桂园近期就从人的居住需求出发，启动了健康住宅体系升级，打造了“零接触”智能社区、通过社区AI+智能服务升级物业服务管理系统，保障业主健康生活等。

业内人士判断，疫情之后，健康建筑的标准肯定会有所变化。“我们过去讨论健康建筑，确实没有特别强调针对疫情的计划或者处理的措施，疫情之后，我们意识到有针对性和指向性的一些措施也是健康建筑未来丰富和发展的方向。”远洋集团设计研究院执行院长窦志认为。

“疫情以后，对于有很强指向性的措施，比如说疫情防治方面，经过实际科研之后，我们会结合其他与人们健康相关的方面进行细化和深化。”国家住宅与居住环境工程技术研究中心张磊也表示，会在现有健康建筑体系的一些分支的细化和针对性上有所加强。

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁

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