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“健康3.0”时代，谁能重新为“健康住宅”定义

来源：泰然健康网时间：2024年12月03日 14:06

文 | 单烁

据公开信息，身为国内A股上市公司、体检第一股的美年健康，自2015年上市以来，营收增速一直保持在30%以上，2017、2016年营收增速更是超过了40%。

资本这面“镜子”，正在用数字向我们证明着——大健康，正在成为具备全球共识度的、不可逆的时代发展大势。

我国对“大健康”的认识一直走在世界前列。此前党的十九大报告就已明确提出实施“健康中国”战略，并在战略中详细提到构建大健康观；而经历过2020年新冠疫情后，“全民健康”理想更是进一步成为一种广泛共识，一种“健康住宅”的概念也因此再一次被提上了日程。

可什么才是真正的“健康住宅”？谁才能为我们重新定义“健康住宅”？

健康住宅进入“健康3.0”时代

据2020某品牌健康人居白皮书调查显示，我国有74%的城市居民渴望通过改变自身行为使自己更加健康。

该白皮书中也提到，即使年收入8-15万的刚需客户，仍有74%的人购房时可接受100-500元/㎡的健康溢价；而年收入百万以上的，更有21%的人愿意为健康接受1000元/㎡以上的购房溢价。

而我们对健康住宅的追求，也反向驱动了健康住宅的发展与迭代。回溯健康住宅的发展沿革，它的理念已经从最初的关注生态环境本身的“健康1.0”，经由“环境+产品”的“健康2.0”阶段，发展到今天相对更科学且成熟的“健康3.0”——

即“环境+产品+服务”。

每一种成熟的理论，都终将走向实践。于是今天，鲁商健康城乘势而来。它不仅将为我们带来一种独具“鲁商特色”的对“健康3.0”的理解，也会为这个新时代背景下的“健康住宅”定义给出一个更具说服力的答案。

鲁商健康城：重新定义的新“健康住宅”

将“健康3.0”理念逐层拆解来看，鲁商健康城的设计不仅能在逻辑上与“健康3.0”的三大要素充分契合，而且它还在既有要素基础上，融入了自己对“健康住宅”应有水准的更高期待。

首先是环境，这也是健康住宅最基础的要素。

鲁商健康城位于崂山北麓，紧邻规划600亩的凤凰山山体公园，西侧有区域内唯一一个3A级旅游风景区鹤山；东侧距海岸线仅1.8公里；北侧有滨海公园，且距离五星级度假区海泉湾仅有约10分种车程；周边还有嶺海高尔夫18洞、天泰高尔夫18洞两大高尔夫球场等。

但值得注意的是，鲁商健康城并未因优渥的生态环境而牺牲掉交通的便利。鲁商健康城距离地铁11号线鳌山卫站仅5分钟车程，有社区专属巴士直达；项目距离滨海大道仅800米，可直通世园会、崂山VBD以及南部市中心；项目东临山东大学交通枢纽站，8条共建线路环伺，畅达全城；同时规划中的地铁16号线和机场高速更能够为项目的通达性进一步赋能。

其次是产品。

鲁商健康城的容积率低至1.5，这本身对于生活健康就是一种基础但相当有效的保障。而低容积率也为社区的健康功能空间设计带来了更多的可能，鲁商健康城在园区中设计了包含全龄化景观、“X创意模块”和匠心独具的中央活动区等板块。另外鲁商健康城还特别在门禁、照明、无障碍设施等方面进行了贴心的适老设计。

而作为鲁商发展集团在青岛唯一的“臻居”高端产品，项目120~160㎡的户型全部设计为坐北朝南，南北通透，透过一张张户型图，一种匠心雕琢下的“健康3.0”理想跃然纸上。

最后是服务。鲁商在项目东侧，引进了山东排名第一的山大齐鲁医院，并配套了鲁商旗下的福瑞达健康管理中心。

该中心包涵15大项服务体系，能够满足业主康养颐居、健康管理、颐乐生活、营养膳食四大需求。另外，该管理中心还设有健康秘书、生活秘书、快乐秘书三大板块，为业主实现24小时的贴心关怀服务。

而项目旁的山大齐鲁医院，作为蓝谷唯一一家三甲医院，建筑面积10万平方，共有600多个床位，目前已经动工，三年内投入使用。未来它将与鲁商·健康城无缝接轨，打造肿瘤分院、生殖分院、康复分院三大主力专科，以接轨国际先进医疗的技术与服务，保障业主们优先享受到高水准的健康服务。

一种更高阶的健康人居理想

不过在三大要素之外，鲁商健康城还有一个更难能可贵的地方——它关注到了一座“健康城”在文化健康方面的必需性。

鲁商健康城周边不仅有从市南区实验幼儿园蓝谷分园、山大附小、鳌山卫中心小学、青岛十九中等全龄教育资源配套，它周边的还有北航、哈工大等20余所高等院校分校、研究院或创新园聚集地，特别是项目与世界一流大学——山东大学青岛校区仅一路之隔。学府环伺，书香环绕，浓郁的学术氛围终将让这里成长为人才培育的沃土。

今天，“健康住宅”的打造已经上升到了政策层面。今年1月13日，国内首个由政府部门推出的健康住宅开发建设技术导则——《山东省健康住宅开发建设技术导则》由山东省住建厅正式发布，而鲁商集团就是该《导则》的参编单位之一。这证明了鲁商对健康住宅建设的见地与把控力，而这或许也正是鲁商集团之所以能成功打造能完美契合“健康3.0”理念的鲁商健康城的原因。

肩负着“健康3.0”时代人居使命，鲁商健康城正在为我们带来一个关于“健康住宅”的全新定义。或许，从鲁商健康城落地的这一刻起，我们就已开启一个具有划时代意义的健康人居新篇章。

咨询电话：0532-84967777