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入市即满租!将存量物业盘活为保租房,万科泊寓与建万基金助力新市民安居乐业

来源:泰然健康网 时间:2024年12月10日 03:56

  近年来,为加快建立“租购并举”住房制度,从中央到地方,不断出台政策引导住房租赁市场的健康发展,其中,存量资产盘活正在扮演着越来越重要的作用。

  为加快发展住房租赁市场,增加市场供给,国务院批准设立“建信住房租赁基金”,后续建信住房租赁基金与万科集团合作设立了子基金“建万住房租赁投资基金”(简称“建万基金”),主要聚焦经济发展好、租赁需求旺盛的重点城市,投资收购存量资产,提供优质高效的市场化长租房或保障性租赁住房。

   “建万基金”广州首个保障性租赁住房项目入市

  近日,记者了解到,建万基金投资收购广州市白云区三元里二期项目,改造为保障性租赁住房,并委托万科旗下长租公寓品牌泊寓进行运营。项目为超1500套的大体量租赁社区,于2024年12月正式开业,命名为“建万基金·泊寓广州三元里旗舰店”。据了解,这是建万基金在广州落地的首个保障性租赁住房项目。

  建万基金•泊寓广州三元里旗舰店,位于广东省广州市白云区机场路33号,地处城市核心白云三元里板块,距广州火车站交通枢纽仅1.7公里,交通便利、周边配套充足。项目配有阳光单间、商务单间、一房一厅等多种户型,另规划逾4000平方米租户共享区域,设有健身房、自习室、阅读室、台球室、影音室、共享办公厅、公共厨房、公共餐厅、露天花园等公共活动区供租户使用。

  首批开业即满租

  万科泊寓与建万基金持续助力新市民安居乐业

  泊寓相关负责人向记者介绍,项目房源一经推出,受到周边新市民、新青年人才的广泛认可。截止稿前,首批房源600套推出即完成租磬。

  公开资料显示,万科作为国内最早落地实践租购并举的房地产企业,旗下泊寓一直是国内住房租赁领域的龙头企业,在运营能力和竞争能力上均始终保持领先领跑的优势。数据显示,万科是最早进入租赁住房市场的房地产企业,目前发展为国内长租公寓行业的头部品牌,截至2024年三季度,万科泊寓管理规模达到25万间,已开业房间数达19万间,出租率及客户满意度双双突破95%。作为全国最大的集中式公寓提供商,具备高效运营、智慧管理等优势,运营效率行业领先,已于2023年10月宣布实现了业务盈利。

  2007年,万科首个政策性租赁项目万汇楼在广州面世,目前泊寓在广州已开业门店30家,在营房间数超过1万余间,房源布局天河、越秀、海珠、白云、荔湾、黄埔核心区位,出租率及客户满意度均在95%以上,管理规模和运营效率持续保持广州集中式长租公寓领先,作为广州市租赁协会副会长单位,长期参与并助力广州市租赁行业健康可持续发展。

  同时,广州泊寓积极响应国家纳保政策,目前,广州泊寓共25家门店、合计约1万套房源纳入保障性租赁住房。在广州市场化机构中,广州泊寓已成为最大的保障性租赁住房提供企业,将继续为城市提供优质租赁服务。

  建万基金·泊寓广州三元里旗舰店的开业,是社会资本参与保障性租赁住房建设的深度尝试,是探索住房租赁市场可持续发展的一个成功案例。不仅反映了市场对万科多年转型成果的认可,也将助力万科打通经营性不动产商业模式闭环,实现资产和资金更高效、更良性的运转,保障经营性业务的可持续发展。在此轮房地产调整周期下,租赁住房产品和消费方式愈加被广大用户接受。经历了十余年探索发展的万科长租公寓业务,也将为社会、行业和市民带来更加稳定、长期的价值贡献。

(责任编辑:贺翀 )

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