购房契税减免 84 亿！新政助力楼市升温，你受益了吗？

#购房家庭累计减免契税84亿元#

2024 年 12 月，一则 “购房家庭累计减免契税 84 亿元” 的消息引发了社会的广泛关注。据国家税务总局公布的数据，自 12 月 1 日财政部、国家税务总局及住房城乡建设部联合发布的税收新政策实施以来，仅 5 天时间，全国就有 36.4 万户购房家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免税额高达 84 亿元，平均每户家庭减免约 2.3 万元.

近年来，房地产市场面临着一定的压力，购房成本较高一直是影响居民购房意愿的重要因素之一。为了促进房地产市场的平稳健康发展，减轻购房家庭的经济负担，相关部门经过深入研究和决策，决定出台契税减免政策。此前的契税政策在住房面积标准和税率等方面存在一定的局限性，此次调整将个人购买住房契税优惠政策的住房面积标准由原来的 90 平方米提高到 140 平方米，即对个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为 140 平方米及以下的，减按 1％的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按 1.5％、2％的税率征收契税，并且北京、上海、广州、深圳四大城市居民购买第二套住房也可享受契税优惠.

从最新数据来看，政策实施成效显著。12 月 1 日至 5 日，全国房屋交易累计申报 55.3 万套，同比增长 24.8%。其中，北京、上海、广州、深圳四城的同比增长率更是分别达到 62.2%、87.2%、27.5% 和 66.4%，显示出政策对房地产市场的强大刺激作用，为市场注入了新活力，助力房地产市场止跌回稳. 个人购买 140 平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房优惠政策减税 74.1 亿元，个人购买 140 平方米以上家庭唯一和第二套住房优惠政策减税 9.9 亿元，享受 1% 最低契税优惠税率的家庭比例达到全部受惠家庭的 92.4%，较政策实施前提高了 17.4 个百分点.

网友热议

此政策一经发布，便在网络上引发了网友们的热烈讨论：

点赞支持型：许多网友对这一政策表示了极大的赞赏和支持，认为这是政府关注民生、减轻百姓负担的有力举措。有网友表示：“终于等到了好政策，这下买房能省不少钱，压力小了很多。” 还有网友称：“这对刚需购房者来说简直是雪中送炭，大大降低了购房门槛，让更多人有机会实现住房梦。”

市场预期型：部分网友关注到政策对房地产市场的影响，认为契税减免将进一步刺激购房需求，有望推动房价上涨。比如有网友说：“感觉房价要迎来一波小阳春了，现在入手说不定是个好时机。” 但也有网友持不同观点，认为虽然需求增加，但市场供应也较为充足，房价是否上涨还需综合多方面因素来看。

调侃打趣型：还有一些网友则以幽默的方式表达了自己的看法。有人调侃道：“早知道我就晚几天买房了，能省好几万呢。” 也有网友说：“这政策一出，估计房产中介要忙坏了。” 更有网友表示：“希望以后还有更多这样的好政策，最好把房贷利率也再降降。”

此次购房契税减免政策的实施，无论是对于广大购房家庭，还是对于整个房地产市场，都有着重要的意义。它不仅切实减轻了购房者的经济负担，让更多人能够享受到政策红利，还对稳定房地产市场、促进经济发展起到了积极的推动作用。相信随着政策的持续推进和不断完善，房地产市场将更加健康稳定地发展，更多家庭将实现安居梦想.

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