楼市回归正常，房地产行业进入健康发展阶段

楼市回归正常，房地产行业进入健康发展阶段

楼市回归正常，商业模式变化

现在的楼市回归正常，不再像过去那样大涨大跌，这是一个健康的状态。过去的楼市是不健康、不正常的，因为没有任何一个行业像房地产这样几乎一直上涨。过去的商业模式也是不健康的，中介门店的门槛低，没有服务意识，只要卖掉房子就能拿佣金。买房不需要研究行业，只要有钱就能买房，财富翻倍。这种模式不符合市场逻辑，房地产行业需要回归正常。

房地产行业专业化

现在的房地产行业变得更加专业化。赚钱难，并不是因为买房很难赚钱，而是因为商业模式变了。买房赚钱越来越专业了。房地产行业需要出清一些高周转、财务作假、不做品质做复制的开发商，留下愿意做好产品的房企。未来的房地产行业将变成一个正常的行业，房子依然能保值增值，但只有少部分有增值功能的房子。

买对好房子，置换房机会

买房还能赚钱，关键是买对好房子。现在是置换房的好时机，二线城市已经放开限购，一线城市也局部放开，首付比例最低1.5成，利率近10年新低。可以将房子从三四线城市置换到一二线城市，将郊区的房子置换到核心区，将老破小换成次新的。买房不仅要考虑价格，还要考虑品质和配套服务。

13个回暖城市，提前布局

很多人不知道如何挑选一个好的城市，这里存在信息差。通过研究全国核心的大城市，结合库存周期和二手房成交量，可以找到最快回暖的城市。目前有13个城市最快回暖，可以提前布局这些城市。买房还能赚钱，关键是买到好房子。

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