买房避“重”就“轻” 五建议摆脱买房综合征

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买房避“重”就“轻” 五建议摆脱买房综合征

湘潭365房产网  2014-08-28 14:56

[摘要] 买房子要考虑的因素很多，但是最终还是要选择符合自身需求的房子，才能摆脱买房综合征。

买房，难言十全十美。要么价格高、要么地段差，或者配套不完善...等等这样那样的不如意。但是，房子终究还是要买的，再加发房价各种预测，买房怕跌，不买怕涨等心里压力，以至于很多人提及买房就焦虑不安。

湘潭365房产网购房专家建议，想摆脱买房综合征要学会“避重就轻”。要认清买房是需求而不是负担；另外，买房不能太挑剔，有轻有重有助于缓解买房综合征。”他给出了五建议：

建议一，重需求，轻

买房，尤其是首次置业的刚需来说，更应该从自住需求出发，而非角度。要知道，早几年买房的人，与没有购房者之间的差距是越来越大！已购房者的业主不仅早已享受，而没有购房者，房价不仅在上涨，自己还在不断付出高昂的房租，里外一对比，差了一大截！

另外，要知道，房价的涨跌是市场的正常波动，真正能抄到“底”的人毕竟只是少数，对于自住需求的人群来说，应调整心态，尽量看淡房价的波动。

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建议二，重交通,轻地段

买房，地段、地段，还是地段。不管是谁说的，但这一买房宗旨至少影响了多批消费者。但随着城镇化的快速推进，这一核心理念已经发生变化。，核心地段，资源少，房价高；第二，城市已经不再是一个中心，地段成为可复制资源，所以在买房时我们应该重交通 轻地段。

试想一下，一个楼盘环境优雅，户型结构优质，配套设施也不错，但是交通十分不方便，想到其它地方非常困难，这样的楼盘估计销售不会很好。而环境、户型不好，但因交通方便卖得好的楼盘却比较多。湘潭365房产网这样分析道，这个道理很简单，谁都希望拥有方便快捷的生活。 从投资的角度出发，交通方便的楼盘也是不容易跌价的。

建议，消费者在考察其交通时，不能光看广告或道听途说，我们一定要亲自到房子周边去看、去了解、去体验。而且要经常去考察，白天要去，晚上要去。以不同的交通工具全面考察它的交通状况。

建议三，重性价比，轻价格

买房子大家最关心的问题价格了，其实很多时候不应该单纯的只看价格，而是要看性价比，通过和周边的几个小区来比较，在看价格的时候综合考量，选择一个性价比的楼盘，从开发商到建筑品质都应该考虑进去，然后对比了附近的楼盘，最终选择了一个比较适合自己性价比的。

四，重户型，轻面积

房价居高不下，面积越大房屋总价以及月供将会越高。一个成熟的购房者必须懂得，住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的住房质量，合理的面积配比是关键。

衡量一个户型优劣，布局是最重要的标准之一。一般情况下，起居室、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五项基本要素。这五种要素有其低限面积标准。以下标准供您参考：起居及餐厅14.7平方米，主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米、卫生间4平方米。有这样一个面积标准并不意味着将它简单相加便是一个紧凑而不失舒适的居住环境，还需进行优化组合，如动静分区、使用效率等。

五，重配套，轻外貌

买房要面子，更要有里子。近年来，房地产市场发生了重大变化，楼盘建筑风格已经日趋多样如新古典主义、简欧式、欧式古典、中式、法式等等，让人眼花缭乱。对于购房者来说，买房是一个长期需求，而这种需求就是居住，与外貌似乎关系不大。

因此， 如果你考虑买房子，尽量多考虑一些如配套、学区等问题。另一个要注意的重点就是小区的绿化，大家都知道现在空气质量很差，PM2.5日益严重，绿化也就越来越重要，一个小区绿化做的好，生活在这里才能心情好，其次空气也会相对好很多，身体才会更健康。

结语：买房子要考虑的因素很多，但是最终还是要选择符合自身需求的房子，才能摆脱买房综合征。

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